二手房交易将按评估价征税

　　7月份，深圳地税局透露将出台一系列税收政策对房价进行调控，两个月来，房产交易量明显下降，买卖双方猜测不已的税收政策近期将会明朗。

　　昨日，深圳地税局副局长章家寿接受记者采访时表示，二手房交易按评估价征税、土地增值税汇算清缴等都已经出来具体的实施办法，预计今年10月开始征收。

　　章家
寿介绍，地税局和国土部门已经对深圳市的房产分区域、分楼房类型，精细、明确地算出具体的评估价，在二手房交易中，具体房产对应具体的评估价，如果交易价格高于评估价，按照交易价格征税，如果交易价格低于评估价，按照评估价征税。章家寿表示，此举是为了打击二手房交易中的阴阳合同，但他同时也透露，“评估价比目前的市场价低。”

　 章家寿表示，自从7月透露要出台调控房价的税收政策以来，近3个月房地产业税收明显回落，二手房销量急遽下降，“税收对遏制炒房有成效”。同时，章家寿分析，因具体政策不明朗，也导致买卖双方持观望态度。

　　“目前二手房价评估工作结束，具体的评估价格体系已出台”，章家寿透露，按照评估价征收个人所得税肯定要实施，目前已经向政府部门汇报，在走最后一道程序，“预计在10月份开始实施”。

　　据悉，对地产商进行土地增值税汇算清缴的具体办法也已经出台，正向有关部门汇报征求意见，也有望在10月一起实施。此外，应税务总局的要求，章家寿透露，深圳年内将开征土地使用税，目前深圳由国土局征收土地使用费，开征土地使用税后，国土局征收的费用里将除去这一部分，土地使用税将对土地分档次按照每平方米来缴税，该税种主要对房产开发商征收。



来源：南方都市报